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MONATLICHE KOSTEN

EINMALKOSTEN
Kaufpreisauf Anfrage

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Kosten für die Kaufvertragserrichtung
lt. Immobilienmaklerverordnung.

EXKLUSIVE LOFTWOHNUNG – PROVISIONSFREI

Zimmer3
WC/Bäder1 / 1
Balkon/TerrasseJa / Ja

Kauf
auf Anfrage


In einer ansprechenden Wohngegend von Andelsbuch, in einer modernen Wohnanlage gelangt diese wunderschöne, durch die hohen Fensterfronten sehr helle Loftwohnung (100 m²) mit großer Westterrasse und Balkon mit wunderbarem Ausblick,  zum Verkauf.

Die Einheit verfügt über Wohn/Essbereich mit Küche, offenem Bürobereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Speis.

In den offenen Wohn/Essbereich ist eine hochwertige Tischlerküche integriert und verfügt über hochwertige Einbaugeräte (Gaggenau) wie Backrohr, Dampfgarer, Geschirrspüler und Induktionsherd sowie über eine Kücheninsel mit einer Arbeitsplatte aus Stein.

Ebenso wurden auch die Garderobe, die Schlafzimmerschränke und sowie die Schränke in den Sanitärbereichen und die Innentüren vom Tischler ausgeführt.

Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, offener Dusche, Toilette, Waschbecken mit Unterbauschrank und großem Spiegelschrank sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet und verfügt über Fenster für eine natürliche Belüftung.

Die gesamte Wohnung, außer Badezimmer und Gäste-WC (Boden: wasserdichter Epoxidharzboden), ist mit geölten Eichenböden (Riemenböden) ausgestattet welche perfekt mit den Bambusfronten der Küchenkästen, der Garderobe sowie den hohen Innentüren harmonieren.

Fenster und Türen sind mit Außenjalousien bestückt.

Das Gebäude verfügt über einen Lift mit welchem man von der Tiefgarage bequem zur Wohnung gelangt. Ansonsten ist der Zugang zur Wohnung ebenerdig (Hanglage).

Zur Wohnung gehört weiters ein Tiefgaragenabstellplatz, ein Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Es besteht auch die Möglichkeit einen weiteren TG-Platz anzumieten.

Die gesamte fixe Inneneinrichtung (Holzriemenböden, gesamte Fensterfronten, westseitig neu in Alu/Holz, Tischlerküche, Badezimmermöbel, Türen, Garderobe, Beleuchtung, Holzbelag am Balkon) wurde Ende 2014/Anfang 2015 neu eingebaut.

PROVISIONSFREI

 


STECKBRIEF
Immobilientyp3-Zimmer Wohnung
Wohnfläche100 m²
StockwerkEG
Zimmer3
WC1
Bäder1
Immobilienzustandneuwertig
HeizkörpertypFußbodenheizung
HeizungstypPellets
Ausstattung / Merkmale / BesonderheitenAbstellraum, Autoabstellplatz, Keller, Lift, Balkon, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz
Energieausweis1
Heizwärmebedarf (HWB)51

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